Недвижимость в Пермском крае / Недвижимость в Бардымском районе / Недвижимость в Усть-Качке / Объявления / Торговые помещения / Пермский район

Вы находитесь на странице архивного объявления "Купить торговое помещение за 42 000 300 рублей на ул Победы, 18".
Это значит, что оно было в экспозиции и уже сдано или продано.

45 000 000 Р

улица Капитана Гастелло, 15

40 000 000 Р

улица Мира, 91

35 000 000 Р

Петропавловская улица, 29

Купить торговое помещение за 42 000 300 рублей, ул Победы, 18

Купить торговое помещение за 42 000 300 рублей на ул Победы, 18

Заинтересовал данный объект?

Нажимая на кнопку, вы даете свое согласие с Пользовательским соглашением и Политикой обработки персональных данных

Ваша заявка отправлена

Наш менеджер свяжется с вами в ближайшее время

Все 5 фото

Продать быстрее

42 000 300 Р

124 630Р за м² (в у.е.)

521 496 $ | 465 414 €

курсы валют

Следить за изменением цены

337.00 м²

Общая
337.00 м²

Жилая
1 из 5

Этаж

Пермский край, Усть-Качка, ул Победы, 18

на карте

Пермский р-н

В архиве. ГОТОВЫЙ БИЗНЕС С МАГНИТОМ — 337 м?, ДОХОД 3,08 млн ?/год, ПАССИВНЫЙ ДОХОД ОТ 1-ГО ДНЯ Инвестируете 42 млн ? — и сразу начинаете получать от? чистыми каждый месяц без звонков, ремонта и контроля счетчиков. Продаётся коммерческое помещение 337 м? с действующим долгосрочным договором аренды с федеральной сетью Магнит — лидером российского ритейла (болеемагазинов). Ежегодная индексация арендной платы 8% (как одно из условий договора ). Арендатор платит все коммунальные расходы — вы получаете реальный чистый доход. Что покупаете: ... развернуть • Площадь: 337 м? (1 этаж, отдельный вход, зона разгрузки, высокие потолки, центральные коммуникации). • Локация: с. Усть-Качка, ул. Победы, 18 (главная курортная артерия Пермского края) — первая линия федеральной трассы, ежедневный автомобильный поток >машин, пешеходный трафик >человек. • Арендатор: ПАО Магнит (договор долгосрочный, пролонгация автоматическая, условия стабильные). Что вы получаете: * Готовый актив, который не требует вашего участия. * Вы покупаете помещение с действующим договором аренды с Магнитом — одним из крупнейших ритейлеров России. * Индексация арендной платы: 8% ежегодно (защита от инфляции, доход растёт) * Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные платежи, следит за состоянием помещения, проводит текущие ремонты. Вам остаётся только получать стабильный ежемесячный платёж. * Курортная локация Усть-Качка гарантирует круглогодичный спрос на торговые площади: поток туристов не прекращается даже в межсезонье. * Объект находится на первой линии трассы — это обеспечивает постоянную посещаемость и устойчивость арендного бизнеса. Сравнение: банковский депозит на 42 млн дает ~6% годовых (около 2,5 млн до вычета налогов и с риском снижения ставки). Здесь вы получаете 7,33% чистыми и плюс прирост капитальной стоимости объекта. Торг реальному покупателю, при быстрой сделке. Юридическая прозрачность сделки. Возможна ипотека или рассрочка — обсуждаем индивидуально. Помощь в регистрации перехода права и сопровождении сделки. Показ объекта и передача финансовой модели — по запросу. Звоните или пишите в любое удобное время. Оперативно отвечаю, вышлю детальный расчёт дохода на 5 лет, организую просмотр.

Объявление находится в архиве!

Архивное

Купить доступ к контактам

Пожаловаться

От 424 588 ₽ в месяц

1 предложение от 1 банка

Рассчитать и получить
одобрение онлайн

Информация по объекту недвижимости, собственниках, обременениях и аресте, выписка ЕГРН.
Перед заказом уточните у продавца по телефону точный адрес до квартиры или кадастровый номер.

Этаж 1
Этажей всего 5

Площадь жилая 337.00 кв. м

Низкие ставки по ипотеке с ежемесячным платежом ниже аренды похожей квартиры.

За м²

Посмотреть все графики изменения цен

Тип недвижимости	Средн. цена м²	Изменение с 28.10.2025	Разброс цен	Дата
Отдельно стоящие здания	29 966 руб.	+ 8 506 руб.	289 ... 197 000 000 руб. за объект	21.10.26
	33 009 руб.	+ 11 549 руб.	289 ... 197 000 000 руб. за объект	07.10.26
	33 009 руб.	+ 11 549 руб.	289 ... 197 000 000 руб. за объект	23.09.26
Производственные помещения	44 745 руб.	+ 27 130 руб.	999 900 ... 200 001 000 руб. за объект	21.10.26
	41 081 руб.	+ 23 467 руб.	999 900 ... 200 001 000 руб. за объект	07.10.26
	41 081 руб.	+ 23 467 руб.	999 900 ... 200 001 000 руб. за объект	23.09.26
Торговые помещения и площади	102 735 руб.	- 3 708 руб.	95 000 ... 96 000 000 руб. за объект	21.10.26
	109 063 руб.	+ 2 621 руб.	95 000 ... 140 000 000 руб. за объект	07.10.26
	109 063 руб.	+ 2 621 руб.	95 000 ... 140 000 000 руб. за объект	23.09.26
Помещение свободного назначения	186 908 руб.	+ 64 920 руб.	350 000 ... 135 000 000 руб. за объект	21.10.26
	188 656 руб.	+ 66 669 руб.	275 386 ... 135 000 000 руб. за объект	07.10.26
	188 360 руб.	+ 66 372 руб.	275 386 ... 135 000 000 руб. за объект	23.09.26

Недвижимость в Усть-Качке

Каталог специалистов

Закрытая база объектов

Продаете или сдаёте объекты недвижимости? Выделите и повысьте объявления в поиске, расширьте количество и покажите объявление в выбранных регионах России. Платные сервисы

Карта недвижимости Пермского края

Ищите объявления рядом с работой, парком или родными

Найти на карте

Купить торговое помещение за 42 000 300 рублей, ул Победы, 18

График средних цен по продаже коммерческой недвижимости в Пермском крае