-
454.00 м2
Общая
-
454.00 м2
Жилая
Пермский край, Большесосновский район, Большая Соснова, улица Ленина
на карте
В архиве. Продaётся в цeнтрe c. Большая Соcновa, являющегoся центрoм бoльшеcocнoвcкoго муниципальногo pайoнa 40/100 дoли трexэтажногo здaния 1976 гoдa пoстpойки, oбщaя плoщадь здaниякв.м., указанная пpодaваемая дoля уcловнo равнa 454 кв.м. рacсчитанa от oбщeй плoщади в здaнии, зeмельный учаcток в cобственнocти, кадастровый номер :15::409, ежемесячная потоковая аренда на все здание отдоруб., потоковая аренда падающая на продаваемую долю отдоруб., ориентированные коммунальные платежи по зданию отдоруб. падающие на долю в пропорции отруб
... развернуть
. доруб., окупаемость с учётом вычета налогов 7% и коммунальных платежей 7,3 года, стоимость за кв.м.руб., в здание интегрирована УК, которая от имени собственников управляет зданием, перед зданием хорошая большая новая заасфальтированная парковка сделана в 2021 г., газовая автономная система отопления с погодозависимой автоматикой и новым мощных конденсационным котлом с энергосберегающей технологией до 30% экономии со сливом конденсата выделенного из газа в канализацию, здание заселенно арендаторами на 95%, основные крупные арендаторы:
1. с июля 2013 г. 1 этаж 386 кв.м. ТС «Монетка», договор до 2027 г., с прописанным увеличением окладной части арендной оплаты, либо 5% от ежемесячного оборота в текущий момент оплата несгораемого окладаруб.
2. 3 этаж с июня 2020 года сетевой магазин Эконом маркет (Одежда) 412 кв.м., итого крупные арендаторы занимают 80% площадей,
3. 8 малых арендаторов 1, 2, 3 этажи (отделы ломбард и продажа злотых изделий, отдел канцтоваров, отдел товары для рыбалки и т.д.) два банкомата Сбербанка, общую площадь которую они занимают 140 кв.м., новое газовое и отопительное оборудование с автоматикой установлено в 2018 году на модернизацию потраченоруб., ввод электроэнергии в здание мощностью 80 кВт, автономная канализация, новая площадка по сбору ТБО с 4 - мя евро контейнерами изготовлена с учётом нормативов построена 2019 г., курилка 2019 г., новое ограждение территории с автоматическими воротами 2019 г., новая отмастка вокруг здания 2019 г., новые двери противопожарной безопасности и доступа в здание, как с нутри так и с наружи, новая система видеонаблюдения 16 видеокамер и оповещения 2021 г., новый ремонт 2 этаж целиком + общие туалеты в зданииг., новая пожарная и охранная сигнализация 2018 г., новые рекламные конструкции на фасад здания и внутренней навигации 2018 г., новая система подсветки здания 2021 г., новая кровля планируется делаться в июне - июле 2021 г.,, низкая кадастровая стоимость по З/У сниженная через суд в 2020 г., возможна продажа по безналичному расчету, в том числе с выделением НДС, при продаже доли все оформление идёт у нотариуса расходы по нотариальному оформлению оплачивают обе стороны в пропорции 50/50.
Объявление находится в архиве!